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Auron Azur Neige

Réf. 87115699

4 pièces

3 chambres

109 m²

1 196 000 €

Penthouse d’Exception avec Vue Panoramique, Terrasse et Double Garage Privatif

1 196 000 €

Au cœur d’un environnement privilégié et recherché, découvrez ce somptueux penthouse entièrement rénové, occupant le dernier étage d’une élégante résidence de type chalet construite en 2015.

Unique sur son palier et accessible par ascenseur, cet appartement d’exception développe plus de 109 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Son spectaculaire séjour cathédrale, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres et un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La vaste terrasse de 21 m², exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes et les pistes de ski, dans un calme absolu.

L’espace nuit se compose de trois chambres, deux salles de bains, ainsi que de deux dressings, garantissant un confort optimal pour une résidence principale comme secondaire.

Les prestations sont complétées par une installation domotique permettant le contrôle à distance du chauffage et des volets, ainsi qu’un double garage fermé de 28 m² avec prise pour véhicule électrique, directement relié à l’appartement par ascenseur. Un casier à skis vient parfaire cet ensemble rare sur le marché.

Un bien d’exception alliant confort, élégance et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du village.

Sommaire

  • Référence 87115699
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 109 m²
  • Type de chauffage Au sol, Poêle
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Forêt

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre de maître 19 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²

Proximités

  • Cinéma
  • Commerces 5 minutes
  • Parc 4 minutes
  • Piscine publique
  • Pistes de ski 4 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur

Règlementation

  • Loi Carrez 104.4 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 5100 € / an

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